现浇钢筋混凝土楼板合同(一楼现浇后多久起二楼)

一、现浇混凝土楼板保修期

1、在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:

2、一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;

3、二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;

4、三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;

5、四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;

6、五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。现浇混凝土楼板,应该属于地基基础和主体结构工程。保修期最低为设计上注明的工程使用年限。具体情况(如果需要延长的话)还可以通过建设方与施工方,通过合同约定。

二、现浇楼板有裂缝影响安全吗

您好!现浇板上存在的裂缝对结构安全性、房屋的使用性和耐久性均有一定影响,楼顶裂缝最宽处达7毫米,现浇板中混凝土出现细微的裂纹,只要不超过0.3毫米是允许的。

因温差过大导致混凝土产生的裂纹不会这么大,可能是建筑时模板拆除过早,上面荷载过重所致。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》,可要求开发商退房,开发商需要补偿冯先生因此所产生的物业费、租房费、装修费、现行房价差额等损失,但需提供相关证据材料。

或者在您不要求退房的情况下,同时可以维修加固,开发商负责对存在安全隐患的裂缝部位进行维修加固,维修加固费用和因维修加固而造成的损失由开发商承担。

三、现浇楼板需要签订合同吗

1、现浇楼板需要签订合同的。现浇楼板算一个单位工程,应该签订合同,在合同中应该明确安全责任、质量标准以及质量要求,完成工期,竣工后如何交付,以及完成现浇楼板后应付款项,和付款时间等等。

2、任何一项工作或工程都应签订合同,约束双方的行为,以免给后续工作留下隐患。签订合同是很好的一种形式,供双方共同遵守。