这篇文章给大家聊聊关于大连楼市行情走势，以及大连历年房价对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站哦。
2018大连楼市限购政策有哪些
为了让房产市场稳定发展，国家出台了许多购房政策，那么下面小编就为大家介绍下大连购房的新政策，一起来了解下吧!
1、大连中山区、西岗区、沙河口区、高新区限购。
2、本市户籍家庭在限购区内已拥有2套及以上住房的，不能在限购区内购房。
3、非本市户籍家庭在限购区内已拥有一套及以上住房的，不能在限购区购房。
4、非本市户籍家庭需提供连续缴存两年以上的个人所得税或社会保障证明，通过补缴个人所得税或者社会保障证明的不予认定。
外地人在大连贷款买房需要哪些条件?
1、需提供连续在大连连续缴存两年以上的个人所得税或社保证明，还需提供有效的身份证、结婚证、户口薄、购房合同等资料。
2、贷款人年满18周岁，具有完全民事行为能力的只让人。
3、贷款人年龄男士不能超过60岁，女士不能超过55周岁。
4、具有稳定的工作和合法收入来源，具有支付贷款利息的能力。
1、买房之前要先做好预算，因为买房需要支出的费用比较高，所以最好做一个流水账，每月往卡里存点钱，有存款记录对贷款申请的审核也有帮助。
2、可选择开发商指定的银行进行贷款，这样贷款审核也比较简单，同时开发商也会想办法帮助你完成贷款，即使贷款没下来，就算追究责任，也是开发商承担。
3、买房时尽量不要辞职，因为买房之后需要还贷款，如果辞职之后还款困难，那将面临承担违约的责任;如果贷款买房，房款还没下来就辞职，那么贷款都有难度。
小编总结：以上就是关于2018大连购房新政策有哪些以及购房条件的相关内容，希望对大家有所帮助。
大连楼市看点 军产房是否可以更名
军产房顾名思义是军队产权性质的房子，一般是指由部队提供用地，并且由开发商出资建造的房子。军产房是指的所有权归国家军队所有的房产，一般情况下必须是一次性付款购入。在正常情况下同一片区的军产房价格相对较同一片区的商品房低。那么军产房是否可以更名？军产房又应该如何更名？
1、由《军队现有住房出售管理办法》（总后勤部[1999]后营字第530号印发）第四条规定：出售军队现有住房，必须经军区级单位审查并报总后勤部批准，由售房单位组织实施。
2、按军队房地产管理规定，军产房的产权单位是总后勤部，军队产权房屋向地方转让，必须取得总后勤部的审批，否则无权转让，转让无效。所以军产房是可以更名过户的，但是审批手续要齐全合法。
3、军产房是指军队享有房屋所有权的房屋。依据中华人民共和国住房与城乡建设部房地产业司、中国人民解放军总后勤部基建营房部印发的《城镇驻军营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条规定：军队房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
4、因此购买军产房时，不用去房产局办理房产证，只需直接到部队后勤营房科办理使用权过户，交一笔过户费即可拿到军产证。有军队的军产证，军产房的产权有一定保障。不过军产房没有产权证，有两个缺点：银行和公积金管理中心一般不提供贷款；落户问题难以解决。
军产房是部队集资建的房子，土地是部队的，不归房产局管，能不能过户房产局说的不算。军产房不作为国家允许的上市正常手续的商品房，如果军队同意过户给个人，可以直接拿着原来的手续去军队住房办公室，直接改名出本。
1、准备材料：买房或卖方的身份证原件、户口本、结婚证、房证、房屋买卖合同（以上所有证件均复印两份，在交易前一日就复印好，交易市场有复印的但需要排队而且收费为0.5元一张，更主要的是会浪费很多时间），离婚的需要提供离婚证，单身要开单身证明，第一次结婚的需要开具初婚证明，在所在辖区的婚姻登记处开具。准备好这些本本证证及复印件，几乎就完成了二分之一。
2、周一至周五早八点半到建行办理银行资金托管，建行是免费办理，有的银行是需要缴纳托管金的万分之五。
3、周一至周五早9点去交易市场四楼办理手续，“体现在房证上的人及配偶还有买房者都需要亲自到场。”
4、办理完过户手续后再去旁边的税务窗口办理纳税完税。整个办理流程基本上就是一小时。如果你找一个代办的费用是五百元，还会帮买卖双方签署一个买卖合同，包括很多细节（水电费、物业费、电话费的结算、屋内陈设的归属等等）。帮你做到了这些，五百块钱还算是物有所值。需要代办的，银行工作人员会推荐或自己去交易市场旁的中介市场去找一家即可。
5、如贷款请咨询银行个人信贷，银行的工作人员会详细的告诉你该怎么做。办理贷款的费用是460左右，至于哪家银行就不在这里公开了，自己多打听打听吧。
以上就是“军产房是否可以更名和军产房如何更名”的全部内容，但是不同的情况的无房产证的房子风险有大有小，毕竟我们在城市里生存，这样的房子相对便宜，我们有时也不得以而选择这样有风险的房子。
（以上回答发布于2017-01-19，当前相关购房政策请以实际为准）
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大连楼市未来十年,能涨能跌
1、大连楼市8月份呈现出“量升价跌”的走势：市内四区商品房放量成交，达到6658套，环比增长37．48％；商品房价较7月份下跌7．31个百分点，降至8295元／平方米。业界资深人士表示，价格将成为影响大连商品房未来销售的主要因素。
2、据大连指南针房地产营销策划顾问有限公司的统计数据显示，自今年4月份以来大连商品房成交量一直持续放大，从3000余套至7月份4800余套。同时，市内四区的商品房价呈现“恢复性上涨”的格局，累计涨幅超过了20％，并在7月份达到了阶段性高位8949元／平方米。8月份，大连市内四区（含高新园区）共成交商品房6658套，环比增长37．48％，同比增长287．32％。市内四区的商品房成交均价较上个月环比下降了7．31％％，降至8295元／平方米。
3、业内人士认为，今年上半年，大连在快速消化往年没有售出的房子。而由于前一阶段大规模的搬迁改造，动迁户成了购房的主力军，加上夏季房展会、新开盘项目热销等因素，很多开发商打消了房子难卖、资金链难以维系的担忧。因此，在7月末举行的2009大连夏季房交会上，大连在售商品房普遍涨价，部分项目有200－500元／平方米的小幅度提价，出现了试探性的上涨势头。给出的优惠力度明显低于春季房交会，大多数开发商给出的优惠每平米都在100元－200元之间。很多长期关注某一楼盘的市民表示，开发商在夏季房交会的报价高于以往。然而，区域性供应稀缺和房价高企成为限制楼市成交价格上涨的主要因素之一。
4、据了解，成交面积结构及区域价格下行对8月份整体均价影响深远。其中，沙河口区和中山区的商品房成交价格分别出现了5．8％和1％的下跌，分别降至11940元／平方米和12919元／平方米。而西岗区由于8月份成交集中于区域内的高端项目，均价达到了10825元／平方米。另外，甘井子区因西部板块、机场板块的价格上扬带动成交均价上涨6．94％，最终达6661元／平方米；高新园区均价为8294元／平方米。
5、指南针地产分析师在分析大连市楼市后期走向时认为，土地供应量是影响未来房价的重要因素。目前，大连市土地供应量比较充足。据统计，上半年大连市内四区累计出让土地20宗，成交面积共计400多万平方米。按照国家和大连地方的土地管理规定，这些出让土地都将在两年内形成有效供应，预计未来大连房地产市场将出现供应热潮。同时，随着目前拆迁改造新居工程的逐渐落实，预计三四季度的土地供应将迎来高峰。2009年全年土地供应的54％将在下半年得以释放。
6、随着大连市整体房价的高位运行以及优质房源的减少，导致了部分区域成交开始大幅缩水，这一点在中心城区尤其突出。而且，从近期的成交情况预测，如果国家进一步收紧房贷政策以及行业调控全面实施，房地产行业将面临巨大的上行压力，整体运行趋势将不容乐观。此外，楼市销售的现状表明，目前的商品房成交多源自长期关注项目的老客户，新客户来访量明显减少，预计未来成交将有所回落。
2024年大连楼市热点板块是哪里
1、2024年大连楼市的热点板块将是中山区和高新园区。
2、中山区作为大连的核心商业区，一直以来都是房地产市场的热门区域。由于其地理位置优越，交通便捷，以及丰富的商业和教育资源，中山区吸引了大量的购房者。随着城市基础设施的不断完善和区域经济的发展，中山区的房地产市场预计将继续保持繁荣。
3、高新园区作为大连的科技产业中心，近年来也吸引了大量的关注和投资。随着科技产业的蓬勃发展，以及政府对创新创业的大力支持，高新园区的房地产市场也呈现出强劲的增长势头。预计在未来几年，高新园区的房价将继续上涨，成为楼市的又一个热点板块。
4、除了中山区和高新园区外，甘井子区和旅顺口区也值得关注。甘井子区作为大连的新兴居住区，拥有优美的环境和完善的配套设施，吸引了大量的购房者。而旅顺口区则凭借其独特的海滨风光和旅游资源，成为了房地产市场的新热点。
5、综上所述，2024年大连楼市的热点板块将集中在中山区、高新园区、甘井子区和旅顺口区。这些区域各具特色，但都具有很高的投资潜力和发展前景。对于购房者来说，这些区域将是值得关注的重点区域。
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