厦门房产成交量
1、二线城市中房价最为坚挺的厦门悄然放开限购政策,厦门岛外限购全部解除,购买不限套数,且外地户口可以不用再交社保证明。外地户口限买1套住宅,但也无须再交社保证明。尽管厦门市国土房管局相关负责人对,第一财经日报。该局并没有出台相关文件,但当地业界人士均表示上述松动确实存在。
2、二线城市中经济发展较为不错的武汉和苏州近日也松动了限购。武汉6个远城区,东湖高新区,以及东湖风景区。武汉开发区等四个新城区,外地人购房,要提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可成交量,140平方米以上户型,全市范围不限购。
3、苏州的尺度更大,90平方米以上的住宅类全部放开限购,不加任何限制,90平方米以下的住宅类商品房沿用原来的限购政策不动。去年以来楼市下滑最严重的目前也悄然取消限购。尽管当地官方表示未明确发文,但当地业界均称,现在已不再严格要求购房前的套数审查。在这种情况下,限购松绑已经由点到状,限购已呈土崩瓦解之势。
4、据厦门房产,第一财经日报,不完全统计,目前至少有超过13个城市取消或者实质性松绑限购。限购大分化那么未来这些限购城市都会松绑吗,中原地产首席市场分析师张大伟告诉本报,未来在执行限购的46个城市中,限购政策会明显分化成三大板块。首先是北上广深一线城市,因为需要控制人口,而且经济对房地产的依赖度不高,预计限购政策将长期执行。
5、其次是经济一般的二线城市以及三线城市,预计至少有30个城市可能会步呼和浩特,济南的后尘,采取正式发文的形式,全面取消限购现状,以达到影响市场预期的作用。这些城市的房价本身不算高,库存又很大,取消限购对当地楼市冲击不大。第三部分群体则是二线城市中,经济相对比较好,库存比较少,房价比较高的城市厦门。等5~10个二线城市,有可能继续执行限购,但在执行层面可能会部分放松。
厦门房地产市场现状
1、并不是所有的二线城市都可以全面取消限购。张大伟认为,今年初中央提出的分类调控,双向调控并不能简单地用一二线来划分。
2、南京等几个二线城市,人口净流入仍比较大,房价上涨压力也不小,只不过在成交量萎缩的情况下,当地政府就想通过口头传达等形式对限购政策进行部分松绑,这样就可以达到想要的效果,但直接发文取消限购的风险太大,可能性也很小。价格等影响限购政策那么,是否取消限购有哪些主要指标呢。价格房地产市场,房价涨幅等是其中的几个主要指标。
3、按照中指院发布的6月百城房价指数。长春这些省会城市房价在7000元左右厦门房产,不到8000元,经济第三大省山东的省会济南不到9000元,这些城市的房价比南方同等城市要低很多,而且由于库存积压严重,人口流入增量较慢,不少区域楼盘出现明显降价。
4、上海易居房地产研究院近日发布的2014年上半年35个一二三线城市库存存销比显示。1的存销比居于首位,宁波以31,4的存销比排行第二。
5、宁波在内的几个城市存销比数值比较大,此类城市房价下跌的概率也较大成交量。已经连续多月楼市下跌的城市,放开限购的可能性也比较大。