大家好，十年后房子严重贬值相信很多的网友都不是很明白，包括十年后什么房子会升值也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于十年后房子严重贬值和十年后什么房子会升值的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
十年后房子会贬值吗
1、十年后房子会不会贬值的问题，很难直接回答，而必须理性分析。
2、首先，要从房子看。一般情况下，房子是不会贬值的。但是，如果所购房子区位、环境、结构等都不好，出现贬值也是完全有可能的，甚至比购买价还要低。反之，则会出现升值。至少，不会贬值。
3、其二，要从货币发行情况看。如果单纯从绝对值来看，房子肯定不会贬值（除上面分析到的除外）。因为，货币在升值，哪怕房价不涨，也会自然升值。但是，如果从相对值来看，就很难说了。如果房价上涨的速度没有货币贬值的速度快，房子就会出现贬值。
4、第三，要从经济发展角度看。经济发展速度加快，经济运行质量提升，房价也会随之上涨。那么，今天买的房子，就会升值。反之，升值的速度就会放慢，但绝大多数不会贬值。
5、第四，要从居民收入增长看。居民收入增长是决定房价变化的重要因素之一，如果未来十年居民收入增长快，房价上涨也快。那么，房子升值的空间就大。反之，则慢。但贬值的概率很小。
6、第五，要从购房的资金看。如果全是自有资金，应当说贬值的可能极小。相反，如果是贷款，加上利息支出，有的可能就很难讲了。
十年后房子会跌价吗
有人说，短期波动只是暂时的，长期来看，房子还是会升值。在我看来，10年后，房子会陆续从现在的“金融品”成为“消费品”，持有多套房子的人，将会感觉到压力倍增，最终房子将会成为“累赘”。1、人口增长遇到瓶颈从第七次人口普查数据可以得知，人口近10年，人口虽然在增长，但是增幅逐年缩小。增长动力较为疲软，人口增长动力不足。最近几年新生人口大幅下降，比如2020年新出生人口为1200万，2019年新生人口1467万人，2018年新生人口1527万人，2017年新生人口1728万人。可以很明显地看到,出生人口越来越少，这还是二胎放开的情况下。从10年前的“偷着生”，到如今的“不敢生”，人们的观念在转变，这个观念的转变原因可能是多方面的。但是养孩子压力增大是主要原因。压力来源最重要的一条就是房价高。现在的年轻人本来就背负着30年的房贷，哪还有钱养孩子以及给孩子买房子？如果生病就更加困难了。和新生人口下降相对应的是人口老龄化到了快速发展时期。目前60岁及以上人口为2.64亿，占比达到18.70%，接近五分之一。65岁及以上人口1.91亿，占总人口的13.5%，和10年前的人口普查相比，分别提高了2.51%和2.72%。人口老龄化速度已经大于新生人口速度，10年后，会是怎样一个人口结构，可想而知。房子每年都在大量的建设当中，增长速度远远大于人口增长速度，供大于求的时候，必然出现价值降低。2、房产税开征在即房产税已经呼唤多年，今年也提及多次，并且个别城市将成为第一批试点。随着经济发展从高速增长期，逐渐进入平衡发展阶段，从求快，到求稳，房地产在过去的40年中，充当了经济发展的后备动力。给经济发展、城市建设提供了资金来源。目前来看，这个动力消耗殆尽，已经起不到助推经济发展的作用，甚至出现反作用。3年前的“全民炒房”，可能是“初代”房地产周期的鼎盛期（也就是第一个完整的房产处周期，按照产权70年，已经过去40年）。人口持续的减少，如果未来5-10年没有形成新的经济增长点，财政收入得不到有力的补充，房产税就要全面问世了。房子每年都要交税，成为一项固定支出，持有多套房子的话，房子不升值的情况下，很难长期承受。10年后，房子可能就要和汽车一样，每年需要养护，成为消费品。总之，房子不会一直升值下去，房价也不会涨到天上去，万物皆有规律，都有周期。建议停止炒房，持有多套房子的，缩减资产，虽然现金贬值，10年后，房子升值幅度，可能还不如银行利息。现在看看3-5年前买的房子，甚至10年前买的房子，虽然价格可能上涨了，但是仔细算下来，去掉各种利息等费用，最终每年盈利有没有超过5%？
未来十年房子是否会大幅贬值
自从2015年之后，全国房价轮番涨了一个遍，先是以深圳为首的一线城市上涨，后来又是二线城市跟涨，接着又是三四线城市，最后就连各地的小县城也都涨了一遍，房价基本翻了一倍以上。于是，有人担心，再过几年，国内县城的房价会不会大幅贬值？首先，我们要明白为什么县城的房子会贬值。
从目前情况看，在高房价背景下，年轻人生育意愿降低，出生率逐年下降，老龄化日趋严重，未来死亡率不断上升。因此，如果未来10年农村人口不大幅增加，就意味着未来对住房的需求将减少。一旦供过于求，房子就会贬值。在快速发展的一二线城市，未来10年将呈现上升趋势。中国房地产市场是一个超万亿巨无霸市场。房价调控之后，我们看到的结果还是涨了又涨。
20年前，你可以用20万元在广州买一套100平方米的房子，现在高出20多倍。20年前，那些月收入超过一万的人被认为是超级富豪，但现在普通工人阶级也可以用辛勤劳动打破一万。货币的价值越来越低，这是货币贬值的突出表现。我们可以从中得出，货币贬值可以提高房价、物价和工资。
过去，买房的大多是刚需人群。在经济快速发展的今天，有改良型、养老型和投资型。经济发展改变了人们的需求，升级速度加快。试想，未来三四五线城市，如果人口需求少，房子无人居住，置换快，房价会不会下降？
大城市代表着巨大的购买力和充足的人口基础。如果房价再跌，就会有人买房。小县城不一样，人口迁往大城市，房价主要靠棚改，而棚改已经结束。
那么今后，县城的房子会贬值吗？
首先，十年后，大多数县城的房子肯定会贬值。目前，国家政策是抑制房价上涨，引导市场调节房价缓慢波动。同时，各地仍在大力发展经济，提高当地居民收入水平，使县城房地产市场实现软着陆。因此，县城的房价肯定会下调，到底降多少取决于当地经济的繁荣程度。
第三，目前大部分县域同质化竞争激烈，产业结构相对单一。他们能提供的工作非常有限，无法吸引外来人口定居。因此，县城大部分只有春节、国庆节才会繁华，忙碌几天，平时县城比较萧条。由于当地人口流出大于流入，房地产需求过去后，房价会向下波动，甚至没有市场。最后，必须挤出当地高房价泡沫。
最后，在县城买房比卖房容易。因为当地大多数人只买新房，不买二手房。对于一个小县城来说，从南到北只有半个小时的路程。即使在郊区买房，到县城中心也只需二三十分钟。不同的是，从郊区到大城市中心需要两三个小时，所以二手房会因为位置好而受到追捧。因此，很多人即使有钱也想买新房，但不愿意买二手房。很有可能买房只能是自住，连出租都价格很便宜。
全国各地县城的房价是这近几年被炒高的，那么大涨之后还会有大跌吗？这很有可能。至于小县城未来的房价下跌，主要看当地群众的收入和经济发展能否支撑住高房价，小县城是否有好的支柱产业，人口流出的数量是否大于流入的数量。最后，将小县城的房价与当地居民收入挂钩，回归到合理的价格区间。
十年后房子会严重贬值吗
1、十年后房子一般不会严重贬值。
2、中国人口中年轻人口占比非常少，而且基本上是都是一些70和80后出生的人比较多一些，而90，00后人口相对比较少，如果按照中国居没有这么多存在，房子经历前二十年的上涨，目前很多家庭都有好几套房产，而在数十年以后，很多年轻家庭还不需要买房，人们直接就会对房地产需求也越来越少。
3、还有就是对于二套以上家庭的房产征税，之前在全国不动产信息平台上就是为开征房地产税进行设置，而且未来房产税还会在房产上有一定的征税情况，因此房地产税的推出也将会让十年以后的房屋之间贬值。
以上就就是对于十年后房子会严重贬值吗的介绍，网友们明白了吗？
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