杭州最好的学区房排名
杭州最好的学区房排名：
目前学区房排名第一的是学军小学；排名第二的是求是小学；排名第三的是保_塔实验学校，；排名第四的是文三街小学。
杭州景点
杭州历史悠久，是中国的七大古都之一，是国家首批命名的历史文化名城，以“东南名郡”著称于世，有“上有天堂、下有苏杭”的美誉。
自秦朝设县治以来，至今已有2200多年的历史。杭州是华夏文明的发祥地之一，跨湖桥遗址的发掘显示，早在8000多年前，就有人类在此繁衍生息。
距今5000多年的良渚文化被史界称为“文明的曙光”。杭州曾是五代吴越国和南宋王朝两代建都地，被13世纪意大利旅行家马可·波罗赞叹为“世界上最美丽华贵之城”。
杭州是全球最值得去旅游的城市之一。杭州曾被美国《纽约时报》评选为“2011年全球最值得去的41个地方”。杭州旅游资源丰富，拥有西湖、西溪、大运河、钱塘江等著名旅游目的地。中国最美丽的爱情故事《许仙和白娘子》、《梁山伯与祝英台》都发生在杭州。
杭州先后被世界休闲组织评为“东方休闲之都”，被世界旅游组织和国家旅游局授予“中国最佳旅游城市”称号，被联合国环境规划署评为国际花园城市。西湖和京杭大运河被列入《世界遗产名录》。
杭州学区房价格走势如何,最近有没有降
今年，学区房的价格仍在上涨。目前，学军本部学区房中，离学校比较近的几个小区，如下宁巷、求智巷、文二新村，50~70平方米的房源挂牌价在8万~9万元/平方米；离学校稍微远一点的西溪河东、马塍路，挂牌价在7.5万~8万元/平方米。
今年学区房价格年后比起年前普遍涨了5000元/平方米上下，不过相比前两年势头有所减缓（去年平均涨1万~2万元/平方米）。
学区房再继续大涨的可能性不大，毕竟眼下文教区一带的学区房价格确实已经到达了一个高位，而现在的趋势是学区资源日益丰富，有很多分校可以选择，家长们会酌情选择性价比更高、年代更新的学区房。
学军小学求智巷校区（俗称学军小学本部）的学区房，是杭州所有学区房中的大热门，无数家长都梦想拥有一套这里的房子。然而，尽管学军本部学区房属于“皇帝的女儿不愁嫁”，但是从多家二手中介门店反馈的情况来看，今年的金三银四，学区房成交量同比2016年和2017年有所下滑。
2016年和2017年，这一片区的学区房成交量都在300套左右；即使是行情还没有起来的2015年三四月份，成交量也有200套左右。而今年还不到200套。
杭州的学区房没有降，从近几年二手房市场的交易情况来看，学区房更具保值性。最典型的城西耀江·文鼎苑小区，傍着学军小学紫金港校区的名校，2005年项目一期开盘时均价仅6000~7000元/_，2009~2010年间房价上涨，均价也仅在17000~18000元/_左右，如今该小区二手房均价已高达33000元/_，11年时间涨了五六倍。
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2022杭州学区房最新政策
杭州学区房最新政策：在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。杭州学区房落户政策：落户条件(满足其一即可):1.具有全日制大专学历(35周岁以下，不含35周岁)，在杭州落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的;2.具有全日制普通高校本科学历(45周岁以下，不含45周岁)，在杭州落实工作单位并由用人单位正常缴纳社保的;3.全日制普通高校硕士研究生(50周岁以下，不含50周岁)、全日制普通高校博士研究生(55周岁以下，不含55周岁)学历，可享受直接落户政策。
孩子上学都是根据划出来的学区就近入学，但一般都是一个小区只规划到一个学校里，这样如果孩子多，学校小的话，很多孩子就会落得没有地方上学。而针对这个问题，北京市的海淀区明确规定，新建的小学和中学新增加的小学部，要实行多校划片：就是一个小区可以对应两个学校甚至更多。这样对于家长来说，即使买了学区房，也并不一定能保证孩子一定能够入学。
买学区房注意事项：
一客观看待“就近入学”
二尽早落户是关键
三谨防"山寨版"学区房
四好学校并非全部好师资
五自住或投资大不同
法律依据：
《中华人民共和国义务教育法》
第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民政府应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民政府应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民政府教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。