大家好，关于大亚湾房子大全很多朋友都还不太明白，今天小编就来为大家分享关于大亚湾大楼盘有哪些的知识，希望对各位有所帮助！
为什么大亚湾的房子没人买
1、人的一生选择远比努力重要，认识我也许是你人生重要的转折点，买房听我说
2、有网友反映大亚湾的房子空置率为何那么高，他看到一个小区有一半都没装修，不明白是什么原因。
3、关于这个问题，我的解答是这样的。
4、首先，你不了解大亚湾楼市现状，才会被表面现象所迷惑，才会对看到的表面现象产生疑问，你先搞清楚一个事实，大亚湾的房子是谁在买谁在住？
5、当然是深圳客、新深圳人，在深圳现在民间都有一句话叫做“来了深圳就是惠州人”，目前深圳地铁14号线还没通到沙田，目前大亚湾买房的业主通勤不方便以至于入住率很低，到2022年底深圳地铁通车沙田站才能迅速提高入住率，那个时候大亚湾的业主就可以住了，沿海地区潮湿，房子装修了不住不开窗霉味重，墙皮容易脱落，开窗又经常刮风下雨三天两头找谁关窗户呢？
6、有人说那我出租，那我告诉你真相，你装修了也不一定能租的出去，即使运气好租出去了，100平的三房两厅最多只能租1500元，还不能保证经常出租，有的时候即使1200也租不出去，经常空置是必然的，假如你要几年后打算换房，装修也卖不出价，毛坯啥价装修也是基本啥价，所以目前大亚湾的房子装修也是不划算的，比如目前市场上装修一套100平的三房两厅最少要7万，正常是15-20万，配置最简单的二手家具家电要2-3万，配置正常居家用的家具家电全套下来平均也是5-10万，这种情况下你装他干嘛，如果准备自住就等2022年底地铁通了，住的时候再装。
7、曾经，大亚湾房子没人住是真实存在的，但现在情况开始反转并出乎意料。陆续有人入住，甚至有的小区已经灯火通明，比如龙光城。为什么出现前期空城的原因，这需要从城市最初发展开始。2013年以前的大亚湾，荒芜一片，没有生活配套，只有石化大道和大亚湾大道横向和纵向两条核心主干道，外加几个稀稀拉拉的楼盘，这之前房价也才3000出头，再直白一点说明，13年以前这里购房需求除了本地客，还有几个少有香港客，由于配套不成熟，也没有太多入住率。
大亚湾哪里的房子比较好,自己住的
截至2020年，大亚湾万达商圈即大亚湾中央商务区的房子比较好，适合自己住。
万达商圈位于大亚湾西区，是处于深圳坪山新区、惠阳淡水中心区、大亚湾经济技术开发区三城交汇的中心地带。在这里选择房子的好处：
从商圈用地功能看，以万达广场为中心，商务功能主要位于万达东边，分布集中，科教文化主要集中于万达的北面，城市绿地主要集中在万达南面，居住用地主要集中在万达的西面和商务区的东面，成片集中分布。
这个片区的分布特点是商务中央集中，居住集中成片分布中央左右，城市绿地功能穿插居住功能。
这样分布，既实现了商务功能区和中央居住区的相对独立性，同时又将商务配套与生活配套的服务半径相互重合，配套共享，板块地缘模糊，易形成浓厚的居住氛围，从而带动组团的住宅价值。核心公园分布于紧挨商务功能的住宅片区，使得公园的利用率得以最大化。
1、综合城市的发展历史来看，位于几个发展轴几何中心位置的商圈，必定会成为未来城市的发展中心，无论城市新格局规划如何变动，作为房产投资置业，该片区都是值得重点考虑的。
2、购房不仅仅只是买个落脚的地方，更包含了购房者对于生活的追求和向往。随着人们经济能力的提高，需求也随之由“居住型”向“享受型”过渡。对房地产市场提出了更高的要求。除了房子本身，良好的人文氛围和社区公共文化设施已然能提升生活质量。
为什么不建议买大亚湾的房子
不建议买大亚湾的房子原因有大亚湾没有高端产业，主要以石化为主的产业链支撑不起高房价。还有大亚湾的配套太差。
大亚湾缺少教育配套，买了大亚湾房子的人，很多只能读私立学校，想要靠积分入读公立学校，那是相当困难的。大亚湾缺少产业配套，住在大亚湾的人，只能背井离乡，到隔壁城市深圳赚钱养家糊口。而且大亚湾没有高端产业，主要以石化为主的产业链支撑不起高房价。
由于前期的投资客不多，真实入住率低，建议在坪山和大亚湾上班的人群可以考虑大亚湾之外，其他的都不建议买入。大亚湾楼盘多，竞争激烈，但商业配套差，实际居住价值没那么好，所以，造成了很多人买了房子住也不方便，不住又租不出去。
大亚湾临深片区距离深圳坪山与大亚湾交界处直线距离约3公里，距龙岗中心城约20公里，距坪山中心城区约15公里；北侧距惠阳区政府约2.3公里。主要城际干道有厦深高铁、深汕高速及沿海高速，可通往深圳各主要区域。
与惠州南站直线距离约4.6公里，与深汕高速惠阳淡水出入口直线距离约4.5公里，与惠深沿海高速澳头出入口直线距离约6公里。
大亚湾南北两侧紧邻龙海一路和龙海二路两条东西走向区域主干道，可直通西侧的深圳坪山和东侧的大亚湾中心区、霞涌等区域；通过龙海一路和龙海二路，可连接东侧的大亚湾大道，由此连通惠阳中心区和大亚湾中心区、澳头等区域。
大亚湾买房后极度后悔
1、大亚湾买房后极度后悔，原因是，虽说大亚湾处于临深地带，房价比之深圳更是低了不止四倍。在深圳高房价的迫使下很多人纷纷选择了在大亚湾买房，但很多人反映此地房屋不好转手更不好出租，且离深圳太远的距离，购房者都表示心理有些后悔当初无奈买房的决定。
2、之前网上有看到一遍文章看到网友评论，评论是这么说的“别害人去惠州买房，我在惠州的房子一年多也没卖掉，租也租不出去。”这条评论反应了该网友在惠州买房出现的后悔心情。这里的转手和出租一看就知道是客的一种行为，因此“有风险，入市需谨慎”就是我们一直在强调的。
3、据中国指数研究院统计11月大亚湾成交均价12600元/平米左右，按照在大亚湾购买87平方左右的商品房，总价约在110万元左右，那首付就需要33万元左右，相比深圳一套房首付就约等于大亚湾的四套房首付。
4、而近年来全国很多大房企也陆续在加快惠州房地产的布局，其中以大亚湾区为重点，主要“大咖”有碧桂园、恒大、华润、合生、海伦堡、龙光、荣盛、等知名开发商。
文章到此结束，如果本次分享的大亚湾房子大全和大亚湾大楼盘有哪些的问题解决了您的问题，那么我们由衷的感到高兴！