在永川买一套二手房最低要多少钱
在永川买二手房25万最低首付比例，分为商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：
一、买方商业贷款购房：
1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；
2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；
3、买方选择商业贷款购买商业用房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%。
二、买方公积金贷款购房：
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；
3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款
2手房过户费怎么算
1、增值税
2016年营改增之后，称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数，再判断是否能免征。根据规定，个人转让住房，在2016年4月30日前已签订转让合同，2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
其中，个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的，则要按照5.6%的税率来交纳。
2、个人所得税
个税的核定计算的方式为：应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。
一般来说，个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳，非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。
3、土地税
一般来说，房屋产权已经满五年的，那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的，则按二手房房价的1%预缴纳，并按照超率累进税率计算，多退少补。
4、房屋交易手续费
在通常情况下，房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的，有的地方是3元/平方米，有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同，故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
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重庆永川开二手房中介需要那些手续请详细一点谢谢!!
1.您要到工商所报批营业执照。
2.开办公司要创建公司账号工商所审批之前要进行验资，这个很多金融公司都可以帮你垫资垫资费用一般不低于垫资额的3%。
3要开办中介公司要通过行业协会取得资质。目前重庆只有11家中介公司是取得了A级资质的而所谓的行业协会也就是几家大公司的老板搞出来的，也就是以前大家常说的想吃这口饭就得拜山门。
4.作为营业者你可以不必精通这个行业里面的事情，但你一定要聘请至少2个熟悉行业规则和流程的人。
5.一般中介门店人员配置，店面经理一名，店面助理一名，职业顾问4-6名。
6.刚开业自己可以没有担保公司，但是要联系长期合作的有担保资质的金融公司。
7.在重庆有几家中介公司提供加盟如果想省去上面的一些麻烦可以选择一家接受加盟的公司。