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这几年东莞常平房价波动大吗现在适合入手吗
这几年常平的房价波动，相对于周边正确来说幅度不大，18年到现在，房价每平方涨了8000左右，相对于周边镇区，它是上涨的比较少的，大朗这边一平方都上涨了13,000左右。
东莞目前发展潜力如何
东莞，以制造业享誉全球，被称为“世界工厂”。我认为，随着粤港澳大湾区的到来，如今东莞迎来了新机遇、新产业、新空间，潜力巨大。
粤港澳大湾区中枢引擎东莞前拥深圳香港、背靠广州，汇聚了广深港的人流、物流、资金流。随着虎门二桥的即将建成通车，东莞日益成为大湾区东西两岸半小时经济圈交汇的核心区域。
创新驱动发展，产业转型速度加快东莞2017年发明专利申请量突破2万件，平均每天有55个发明专利提出申请；散列中子源、华为终端、松山湖、粤海装备技术产业园等项目落户；新增国家高新技术企业2050家，平均每4小时就有一家高企诞生......
占据粤港澳湾区核心区位的东莞利用地缘优势，积极融入广深科技创新走廊建设，加快产业转型，争取打造成为华南科技成果转化中心、国际知名的先进制造基地。
人口规模占据优势东莞入围“全国最具吸引城市”榜单位列第5名，仅次“北上广深”，成为对年轻人最具吸引力的城市之一。根据规划，2020年将是特大城市。人口优势必将推动东莞经济稳定健康发展。
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现在东莞买房投资哪里比较合适哪个镇区的房子值得推荐
如果是投资而且钱又够，肯定选南城或者松山湖。
房子的价值差异主要体现在哪里？你会说是位置，这种说法当然没错，但更具体的是什么？凤岗镇的楼盘和深圳一条马路之隔，到深圳中心比深圳坪山更便捷，可价格还是比不了深圳的边缘位置，差异点就在学区不同。商业中心，医疗卫生都和房产没有强制关系，不管在哪里买房都可共享，只是享受的便捷性有差异，而教育确是和房子捆绑在一起的。
现在东莞的教育资源主要就集中在南城和松山湖。这两个地方在教育上的投资标准对齐的是深圳。汇聚了东莞中学，松山湖中心小学等东莞最优质的教育资源，这也是这两个地方房价目前东莞最高的支撑理由。
教育资源最优，然而商住土地供应确不足，松山湖多年已不再供应住宅用地，南城住宅用地同样稀缺，导致这两个地方新房供应稀少，主要是二手房交易出让满足市场的需求，进一步奠定了推高房价的基础。
未来资产要升值，当然选择资源的中心位置。只要东莞不衰落，这两个地方的价值就会越发高昂。
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