南京麒麟紫荆城长城苑二手房均价多少钱一平米
1、下面是这个小区在售二手房，可做简单参考：
2、麒麟紫荆城长城苑经典三房南北通透麒麟双轨道房主诚心售
3、3室2厅、90平米、简装、中层(共28层)、南北。
4、江宁-麒麟镇二手房-麒麟紫荆城长城苑(长城苑)
5、南京市麒麟中心小学，满两年，房本在手。
6、麒麟紫荆城长城苑精致大三房精装修拎包入住家电齐全
7、3室2厅、120平米、精装、高层(共34层)、南北。
8、江宁-麒麟镇二手房-麒麟紫荆城长城苑(长城苑)
9、南京市麒麟中心小学，满两年，房本在手。
10、16667元/平米#南京二手房的价格是：35225元/m_，麒麟紫荆城长城苑18363元/m_，小区和全市房价比差值为：-16862元/m_，房价比全市房价要低。江宁区的二手房均价：22951元/m_，房价比区域房价要便宜。麒麟镇商圈参考价为19539元/m_，这个小区和周边小区比较低。#麒麟紫荆城长城苑二手房买卖参考平均价格为：18363元/平米。小区位于南京市江宁麒麟镇商圈，麒麟紫荆城长城苑。小区附近学校有：南京市麒麟中心小学、南京市第一中学马群分校。
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南京鼓楼区房价多少钱一平米
南京鼓楼的最新二手房均价是4.37万一平米，挂牌价是4.35万一平米。新房价格地段和品牌不一样，价格相差比较大。
南京鼓楼的房价在整个南京来看还是比较高的，南京全市的均价3.6万一平米，鼓楼4.4万一平米，远高于全市的均价。在南京仅次于秦淮的房价。
下面是南京鼓楼区各区域的房价和涨跌，供参考：
最贵的是宁海路附近的房价，二手房的均价都快要多7万一平米了。
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南京买房哪个地段好
1、当下南京比较热门的几个区域，河西，江北核心区，南部新城，河西无论当下还是未来都是南京最头部的区域。
2、这几个区域投资的话第一个就排除南部新城，和江北核心区遍地投资客不一样，南部新城也是一个改善板块，配套基本齐全，上车门槛高，仅次于河西的存在。很多买这里的人大部分是地缘客，卖了先前周边住的老房子，选一套合适的房源改善自住的。
3、另一部分则是有主城区情怀的南京人，买不起河西，看不上江北核心，最后的选择只能是南部新城了。但这一片跟河西比差了不是一个档次，更重要的是，以后会被江北核心区反超。因为再涨自住就不如选河西，投资就远远不如选江北了。
4、河西是南京的富人区，河西中和河西北已经成熟了，新房不多，主要以二手房市场为主，江心洲的新地块也不多了。
5、河西南由于开发较晚，未来潜力也很大，还有阿里小米58等企业也将入驻，将来也会有更多高净值人群流入。和鼓楼区相比、河西的*房同时具备*价值和居住属性，无论是未来潜力还是安全系数都要比鼓楼区老破小强。
6、江北核心区和南京河西CBD隔江相望，将来越来越多大桥通车后，江北核心区和河西就如同上海浦东和浦西的关系了。现在江北核心区由于居住氛围还不浓厚，人也不算多，但二手房价格也涨起来了。
7、但即便如此，江北核心区该下手还得下手。江北核心区属于南京新的开发区，要配套给配套，要产业给产业。江北核心区包括江北中央商务区+研创园板块。其中，江北中央商务区的价值和定位，高于研创园板块。江北核中核也就是CBD也是被认为整个江北新区发展最有潜力的区域。
8、这里以后会汇聚众多高新金融产业，还有各类地标性建筑，比如500米摩天楼、扬子江会议中心、市民中心等等。总的来说，江北核心区能买到就买吧，即便二手房有笋盘也是可以入手的.毕竟二手房还可以做3成首付。等将来新区逐渐成形后，这边的二手房即便卖6万你也不会惊讶了。
9、综上建议∶你说的两个区域都可以买，江北更建议你买更核心位置的房子，如果新房倒挂很厉害那就买新房吧，如果倒挂不厉害就不如买附近的二手次新，毕竟8成首付已经没有几乎没有杠杆了，而在优质资产上叠加杠杆才是财富的加速器。在自己可以控制的范围内，购房资格如果能多买一套肯定优先的，以后购房资格会管理更严，说没有就没有了。
10、江景和地铁的问题∶谈不上哪个更好，而是要根据你具体选择的房子的来定，如果你买的是刚需类型的房子，那么肯定是地铁最重要，江景次要，毕竟房子的基本功能远大于景观，所以这种类型的房子通往CBD直连的地铁线尤为重要，地铁一响黄金万两主要体现在这种房子上，如果是比较豪的改善类房子，那么地铁重要性就很低，景观就尤其重要，毕竟房子的主人很少去挤地铁，都是开车居多，但景观不愿妥协，愿意为美景支付更高的溢价所以买豪宅不要过于在乎地铁，买刚需不要在乎江景。
11、买房自有资金来源方面，也是需要注意的，首付的资金不可以通过经营贷、消费贷等来筹措，也不可以向兄弟姐妹或者同事朋友借凑。如果查到资金来源不合规的，也会诱发拒贷。
12、买房筹措首付，只能是自己家庭的资金，以及父母的积蓄支持。如果六个荷包还不能满足首付金额，可以变现一些资产（如老破小房产、使用频率不高的汽车等等），或者兑现手中以后的理财产品等。