石狮市二手房房价(石狮泉美豪庭二手房)

石狮怎么鉴定

石狮雕工非常重要,形象要逼真,工艺要细腻。而且要出自名匠之手。云南的大理石才质比较好一些。综合这几样要专业人仕鉴定。

石狮市菲华紫金城总建筑面积多少

石狮市菲华紫金城总建筑面积为13.5万平方米,由石狮市菲华房地产开发有限公司开发,是一个集商业、住宅、休闲、文化于一体的综合性住宅小区。

石狮建发央著好不好

1好2因为石狮建发央著是一家拥有自主研发的房地产企业,致力于提供高品质的住宅产品和服务,具有很强的技术和管理实力,被广大消费者所信赖和认可。3同时,石狮建发央著还注重社会责任和环保理念,积极参与公益活动和环保工作,为社会做出积极贡献。因此,石狮建发央著是一个很好的房地产企业。

泉州现在房价如何

不请自来!

泉州房价目前来说还是处于一个相对合理的价格!

首先,对比一下省内其他的市级行政区的房价,位列厦、福、漳、莆之后的第五位。然而泉州已经连续十几年GDP领跑全市,800多万人口也是全省最多,而且08年金融危机后多年不涨,16年底开始在全国大涨形势下,涨了一波,到2017年11月9日泉州市政府出台的最严厉的限购、限购、限售的调控政策下一手房价格被压低,出现了要认筹摇号的盛况。但是是刚要起势,就被压下来了。

房地产行业一句很出名的行话,房价是短期看政策,中期看金融,长期看人口。泉州对房价控制的很好,又有实体经济支撑,位列全省第五的房价绝对不算高。

对比完别人,再看看泉州自己本身的具体情况。楼上也有人回答了泉州整体均价9000出头,那我们就分区域详细的来看。

泉州市区目前的区域可以划分为丰泽、鲤城、城东、东海、江南、桥南、台商、洛江等区域。

城东的定位是城市后花园,宜居新城,这几年最热板块之一,保利、世茂、中骏、城建、复星、泰禾、津滨发展等大型开发商进驻,已经是泉州配套最好的板块之一,均价一万三四左右,已经成熟的片区,价格肯定不算贵。

东海,市府所在,万科、恒大、碧桂园、东海开发、中建海峡、上实、泰禾、西藏城投等进驻,加上泰禾广场开业,配套越来越好,人口越来越多,就是风比较大,怕冷的确实不适宜居住,但一手价格目前来看相对还是合理的,因为市场行情的下行,一手买到的几率也也来越大,没买到的也不用太心急,之后机会慢慢的还会有。

江南,作为新城区,建发、世茂、南益、宝嘉等开发商进驻,加上新天城市广场开业,城市面貌越来越好,江南时目前泉州唯一一块土地存量最大,且离老城区最近的板块,未来三四年内市区主要供地板块,目前整体低于一万的价格,升值潜力是比较大的。

台商区来说,虽然各种政策利好。各种搭配套进驻,目前一万多的价格建议可以不用那么着急,毕竟台商区目前人口不够,配套还没成型,一万多的一手房,个人觉得价格有点虚高,可能还要五年左右时间才能够起来。

泉州整体来说价格还算合理,但各个区域来具体问题具体分析,比如石狮来说,现在人口一直是负增长,但是也卖一万多,现在去买肯定是贵了。可能有人不理解为什么石狮卖不动了不降个一两千块来卖,还维持在一个高位,房价还是降不下来。其实还是房企成本在那,降了没钱赚,目前行情也还没到要亏本出售的地步。举个例子,石狮碧桂园来说,拍地价格6000多,加上建安成本3000左右,营销费用、税收等成本要10000-11000之间,如果做精装,卖个一万三赚的也不多。所以你可以看到石狮明显卖不动了,但是价格还是要一万多那么贵,其实是成本在那里。再举个例子,今年江南世茂拍的站前大道附近的地块,定案名世茂云璟,土拍楼面价5000多,加上建安成本3000,税收、营销费用,总体成本一平方9000出头左右,政府限价10500,世茂要是卖9000多那就是没事赚吆喝,没赚什么钱了。

所以现在房价整体还是合理的,努力存钱,早点安个家才是正道。