彭州南部新城直信逸景园的二手房现在直得买吗
各有各的优缺点，要根据购房者实际情况来决定。
新房和二手房的区别可以从户型设计、小区品质、周边环境、交易流程等方面有不同：
1、户型设计：
新房普遍户型面积较大，单价较高，总价自然不菲。尤其是位于市中心区域，大面积房源占到很大的市场份额，这也导致购房成本大增。而二手房的价格更为多元化，选择面更宽，有不少建成时间并不算太长的二手房，其单价也要低于周边的新房，相对来说实惠得多。所有新建楼盘外观都具有自己独特的个性，追求新潮；室内布局比较合理，符合现代人的居住理念。相对有些年代的二手房则外观传统单调，主要从满足居住功能出发，因此千篇一律；同时室内布局也难以让人满意，如空间狭小，功能简单等，甚至有些房间没有窗户，连采光都成问题。因此从楼体外观、室内布局来看，新房优势明显。
2、小区品质
现在新房大都主打服务牌，物业配套设施相对较成熟，如小区绿化环境、保安巡逻、停车位的管理、电梯间的服务等方面都较为完善。同时，在聘请物业公司时，往往也会选择那些信誉好、服务品质高的公司。而二手房相对差一些，小区绿化一般，同时社区内车位缺乏，十分拥挤；物业管理都是由一些规模较小的公司来管理，管理水平有限。
3、周边环境
随着市中心内可供开发土地的缩减，越来越多的楼盘均开发在偏远区域，大多数二手房由于建成时间较早因此多分布于城市中心区或较成熟商圈内，地理位置也就自然优越些。因此，单从地理位置因素考虑，二手房占有较大优势。目前都是楼盘开发在先，而商业配套在后，一般说来，尤其是建在偏远区域的新房，其市政配套、商业设施、氛围等并不十分成熟，有待进一步开发与完善。而二手房凭借其占据城市中心区的有利地势，整体商业氛围、购物环境、生活气息等是十分浓郁。
4、交易流程
大部分购房者还是会选择贷款购房，那么选房时能否顺利办下贷款就是必须考虑的一个大问题，通常新房的贷款审批相对容易，尤其是对于不急于回款的大开发商。
而二手房一方面部分卖主急于回款换房，另一方面房龄问题也会在一定程度上影响贷款审批，从这点来看，选择新房的贷款办理相对容易。
南部县30万二手房过户需要多少钱
关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)
4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。
仁寿二手房出售
仁寿，位于四川省南部，是一个美丽的小城市。这里有着优美的自然风光和丰富的历史文化，吸引了越来越多的人来到这里生活和工作。如果您也想在仁寿拥有一个理想的家园，那么不妨来看看仁寿二手房出售的信息吧。
步骤一：确定需求
在购买二手房之前，首先需要确定自己的需求。您需要考虑的因素包括房屋面积、户型、楼层、朝向、装修程度、交通便利程度等等。只有确定了自己的需求，才能更好地找到适合自己的二手房。
步骤二：寻找信息
在确定了自己的需求之后，就可以开始寻找仁寿二手房出售的信息了。可以通过各种渠道获取信息，比如房产中介、房产网站、朋友介绍等等。在获取信息的过程中，需要注意信息的真实性和可靠性，以免被骗或者买到不满意的房子。
步骤三：实地考察
在获取了一些感兴趣的二手房信息之后，需要进行实地考察。实地考察可以更加直观地了解房屋的情况，包括房屋的周边环境、房屋的内部结构、装修情况等等。在考察过程中，需要注意房屋的安全性和舒适度，以及周边环境的噪音和污染情况。
步骤四：谈判购买
在确定了心仪的二手房之后，就可以开始进行谈判购买了。在谈判过程中，需要注意价格的合理性和交易的安全性。可以通过与房东或者中介进行沟通，协商出一个双方都满意的价格和交易方式。