租房水电费怎么交接
1、提前查好原房主家里的水表读数,报给物业,和物业对一下,如果有欠费让原房主补上,如果有剩余您把剩余折成的钱给业主即可。
2、在前往房屋所在供电所去开一个供电证明,电卡是跟着房子走的。
3、煤气查一下表数,报给煤气公司,煤气一般都是一个月一结,若有欠费原房主结清即可。大致的流程一般都是这样,当然有的东西也因区域和小区的不同而稍有差别。
4、先去所在房屋的物业去结清物业费和取暖费。今天以前的物业费由原房主结清,以后的由新房住结清;取暖费看原房主是否已经交了,如果没交那是需要新房住交的。
5、有线过户,双方共同前往小区所在的有线处办理过户,那边的有线专员会告诉您是否欠费,然后结清后登记下新业主的身份证和银联卡即可。
当租房将要到期,需要退房时,租客需按合同规定提前通知房东,尽量恢复房屋原貌,主动结清各项费用,与房东协商搬出时间。在与房东完成最后的房屋交接之后,房东应将押金退还给租客,解除房屋租赁合同。
想必收房的时候房东手上还有你的一部分押金,要想顺利完成交房,在自己搬家后最好将房间里好好打扫一番,让房东看起来也舒服一些。
3、房间里有损坏要及时与房东沟通:
租房子使用过程中,发现的任何问题一定要及时向房东通知,以免后期交房的时候把这些损坏算在你的头上。
在租房过程中,一定产生了很多票据,比如水电费、物业费、电梯运行费等等,大家最好把这些票据都收好,在交房的时候一并给房东看看,让他心里有底。
5、租房时抵押的个人物品要拿回:
在我们租房子的时候,一定将自己的个人信息的一部分交给了房东,那么在交房的时候,一定要将这些信息收回,以免造成日后的麻烦。
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。
租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
北京租房中介费用是多少
在北京市区,一般分为季付、半年付和年付,中介费为一个月租金,由租户支付,例如:房租为每月1500,拿季付算,首月需支付7500(付4500押1500,再加上1500为中介费)。但各中介有所不同,都可协商决定。一般中介都会给予一定额度的打折优惠。
1、直接找到房东,商讨无异议直接签约完成交易。这种形式常见于城中村,租客通过贴在墙上的租房信息找到房东,商议、成交。
年随着互联网的发展,租房信息也蓬勃地发展到了网上,网友可以直接在网上找到房东发布的信息,比如专业门户网站,以及其他一些主流分类信息平台等,这两种方式都无需支付租房中介费。
2、租客找地产中介,通过中介找到房东,然后三方合谈完成交易,这种方式需要收取租房中介费。中介费会按房客第一个月租房租金的百分比来支付。
3、找小区保安或者门卫,让他们作为第三方帮忙完成交易,这种情况下收取的租房中介费比中介便宜,中介费是可以商量的,通常从几十元到几百元不等。
一、虚假宣传,引诱消费者签订合同。一些房屋中介公司以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让,却在合同中不加注明,以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同,消费者权益无法保障。一消费者投诉称,某中介公司在签订合同时,约定无论是否经过其介绍,只要消费者与中介公司的信息房源签订了合同,就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作,使消费者利益受损。有的中介公司介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋,致使购房户无法办理手续;有的房屋没有产权证无法购买,但中介公司为赚取中介费,却对购房者说不用办理手续,法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目,收取各项费用。有的中介公司找种种借口,除正当中介费用外,还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看,交到中介公司手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后,中介公司应退还其房屋押金,但一些中介公司找出如东西损坏等借口,就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财,一旦被发现便溜之大吉。
租房服务费是什么意思
1、问题一:链家网租房的服务费是什么意思,假如我看到的房租是2000一个月。是这样的,链接地产收取的服务费用是指如果你租了一个2400的房子,房子是押一付三的,你需要支付四个月房租之外,还需要多支付一个月的房子费用给到中介,中介收取的就是这个费用
2、问题二:那些租房平台的服务费和中介费有区别么租房平台的服务费应该是租房平台向中介收的吧,而中介费是中介向租房人收的。
3、问题三:房租属于什么费用--管理费用
4、问题四:租房信息中的免佣金什么意思一般租是找中介,中介一般需要收取中介费用,一般都是一个月左右的房租作为佣金,不过你要先问问对方是否是房东,如果是中介免佣金就要问清楚是不是免中介费了,有些是别人转租的,转租一般也不会要佣金
5、问题五:比如租房的时候,"佣金"指的是什么佣金就是中介费
6、问题六:租房子,找中介的话,一般中介费是多少,是不是每个月都要支付一般中介费是收取一个月的租金,不用每个月支付的,即你出租一年,只能收取11个月的房租
7、问题七:租房子需要交什么费用房租;
8、基本上就是以上这些,其他的部分需要跟房东商量后决定。
9、问题八:租房子需要支付那些费用?准备些什么? 25分是通过中介吗?如果有中介介入,一定要签署租房合同,这个中介就有,复印对方的身份证明。如果是通过网络,那一定一定要看屋主的房产证、身份证,身份证照片要跟本人对好,或是去派出所鉴别下身份证真伪,自拟租房合同,签字按手印,以上证明都要复印留底。我曾在网上把房子转租给别人,没想到房客在网上制作了假的房产证和身份证,说房子是他的,把房子又以4000的价格租给了别人,卷钱跑了,他还欠房东的房租,所以别怕麻烦,小心些好。
10、然后就是要准备好房屋押金,检查好水电煤的表数记在合同上,并看是否欠费。物业费要自己交的,也是要先看有没有欠费。供热费是要房东出的,因为你租房子要求就是要带供暖的,这个费用肯定不是你出的,我租房子时就是说好的。清点屋中物品电器,都要一一在合同上做记录,检查有没有坏,坏就让房东修,也要做好纪录不是你弄坏的。家中是你想要却没有的东西也可以跟房东提,有的房东会满足要求的,比如燃气灶、抽油烟机啥的。最后就是准备居家用品呗!要自己做饭肯定就锅碗瓢盆啦!床上用品、清洁用品之类的。当然入住前也要问清闭路电视费用和宽带费用。希望帮到你
11、问题九:租房的中介费一般是怎么算的?按照相关规定,一般来说中介费应该是一月的房租。当然根据现在新的政策,这是需要由房东和租客双方承担的。也就是说各自需要支付半月的房租作为中介费。
12、以上是针对于比较正规的中介,对于小中介,不形成公司的中介,恭格就是很弹性的了。根据各个地区的情况吧,有时候还可以讲价。
13、不过这里呢提醒一下,还是找比较正规的中介比较好。以免得不偿失。现在骗租的情况非常多。
14、问题十:租房子过程中所谓中介费是什么意思? 40分中介本来就是一个服务行业,中介费就是服务费