一、南通物业费收费标准
物业费收费标准：一级：1.00元/平方米·月（已包含税、费）；二级：0.75元/平方米·月（已包含税、费）；三级：0.45元/平方米·月（已包含税、费）；四级：0.35元/平方米·月（已包含税、费）
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
《物业服务收费管理办法》第七条物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。
二、南通房管局:空置房屋物业管理费收取规定
1、“购买的商品房一直处于空置状态，可是，物业在收取物业管理费时却似乎没有一个对应的规范化标准。我们想了解一下，空置房的物业费到底应该怎么收？”昨天，一名南通市民向新闻热线提出了这一问题。了解此事后，记者随即采访了南通市房管局物管处负责人陈亚军，陈处长表示：空关半年以上可不用全额缴费。
2、（新闻来源：中国江苏网）“购买的商品房一直处于空置状态，可是，物业在收取物业管理费时却似乎没有一个对应的规范化标准。我们想了解一下，空置房的物业费到底应该怎么收？”昨天，一名南通市民向新闻热线提出了这一问题。了解此事后，记者随即采访了南通市房管局物管处负责人陈亚军，陈处长表示：空关半年以上可不用全额缴费。
3、向新闻热线咨询此事的南通市民介绍：购买的新房子自从拿到钥匙后，因故一直没有入住，可是，每年还得为这套房子缴纳几千元的物业费，在具体的缴纳程序上，他第一年是全额交付的，第二年打了七折，第三年变成了八折，空置到第四年的时候又不给打折了。这名市民问：如此收费标准出自何处？该如何解释？
4、了解南通市民有关咨询诉求后，记者随后采访了南通市房管局物管处处长陈亚军。陈处长表示：根据2012年南通市物价局和房管局出台的《南通市市区物业服务收费管理细则》第十七条规定，因业主原因未及时办理入住手续、业主办理入住手续后未入住，或未使用连续空置半年以上的物业，应按不低于合同约定标准的70%缴纳物业服务费。换言之，空关半年以上可不用全额缴纳物业费。
5、陈亚军处长对此说：“由于近年来我市空置房数量不断攀升，房管部门尚难以统计出具体的空置率数据，这就给空置房的有效管理带来了一定的困难。这一问题，今后将会得到有效解决。目前来说，南通市尚没有出台专门针对空置房的有关管理规定。”（
三、通州区物业费收取标准
物业费用的收取标准：收取费用的标准我们国家分为了四个等级，其分别是一级收费标准、二级收费标准、三级收费标准、四级收费标准。每个等级对应的服务和价格都是不一样的，首先我们不说服务就说价格，一级收费标准为每平方1元，不包含税费。二级收费标准0.75元一平方、三级收费标准为0.45元一平方、四级收费标准为0.35元平方。根据小区居住人的多少。小区的大小来定义小区每户人缴纳的费用多少。
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
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